트럼프 행정부에 따르면, 최근 주택 구입 관련 비용 부담을 완화하는 정책을 준비하고 있으며, 401(k)자금을 주택 구입에 활용할 경우 페널티를 없애거나 Tax를 유예하는 방안도 검토 중인 것으로 나타났다. 구체적인 행정명령이나 가이드라인은 아직 발표되지 않았으나, 행정부 차원에서 관련 법률 논의가 활발히 진행되고 있다.

현재 개인은퇴연금(IRA)에서는 첫 주택 구입의 경우 최대 $10,000까지 벌금 없이 인출할 수 있으나, 401(k)에서는 벌금 없이 인출이 불가능하다. 아직 정책 아이디어 단계이지만, 주택 가격의 10%까지 다운페이먼트를 401(k)에서 인출하도록 하고, 10%에 해당하는 주택자산을 다시 401(k)에 포함시켜 주택자산 가치가 상승하면 퇴직 계좌의 연금도 함께 성장할 수 있도록 하는 방안도 논의되고 있다. 또한, 주택 구입에 필요한 일부 자금을 401(k)에서 벌금 없이 인출하고, 세금도 감면을 적용하며, 일정 기간 내에 다시 상환하도록 하는 방안도 논의 중이다. 다만, 구체적인 인출 한도, 사용 범위, 상환 기간 등 세부 사항은 아직 확정되지 않았지만, 정부 차원에서 주택 시장과 연금 시장을 연계하려는 노력은 지속될 것으로 예상된다.

한편, 이러한 제안은 주택 시장의 금융 구조를 크게 변화시킬 수 있으며, 운영, 법률, 세제 측면에서 매우 복잡한 문제를 초래할 수 있다는 지적도 제기되는 상황이다.