Gross Lease는 건물 운영비용을 렌트비에 포함시키는 형태입니다. 주요 변형은 다음과 같습니다: Modified Gross Lease: 초기 운영비용을 기준으로 렌트비를 책정하고, 이후 증가된 비용은 입주자가 분담합니다. CAM Charge: 공용공간 관리비용을 입주자들이 나누어 부담합니다. Tenant Improvements (TI): 입주자가 공간을 맞춤 공사할 수 있도록 건물주가 비용을 일부 보전해줍니다. 리스 계약은 건물의 재무적 가치에 영향을 미치므로, 세부사항을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

지난달 S&P 500은 3.99%상승했지만 이 랠리가 시장 전반에 걸친 것은 아니었다. 이는 리스크 요인이다. 이 기간 S&P 500 기업 중 상위 50개 기업은 6.53%가 올랐다. 이들은 S&P 500의 60% 비중을 차지하고 있지만, 성적 면에서는 전체의 97%를 책임졌다. 나머지 450개 기업은 같은 기간 0.23% 오르는 데 그쳤다.

투자는 미래의 경제적 목표를 이루기 위한 중요한 도구이다. 이 도구를 어떻게 활용하느냐에 따라 재정적 미래가 크게 달라질 수 있다. 투자 목표를 설정하는 것은 투자 전략을 구체화하고, 특정 자산 배분과 투자 상품 선택에 있어 중요한 출발점이 된다. 각 투자 목표는 투자자의 재정 목표와 개인적인 재정 상황에 따라 다양하다. 목표 설정과 과정, 그리고 투자계획 수립에 있어 중요한 전문적인 접근방법으로 아래 4가지를 소개한다.

어뉴이티는 크게 두가지 형태로 나누게 된다. 일정 계약기간을 선택하고, 지정한 이자지급 방식을 통해 현금자산을 불리는 방식과 평생인컴을 지급받는 방식이다. 어뉴이티 은퇴연금 어카운트에서 인컴으로 인출이 필요없는 경우라면 더욱 다양하고 효과적인 재정 전략을 세울 수 있다.

좋은 사립 고등학교에 입학하려면 입학 시험과 standardized시험을 치러야 한다. 필자의 경우 TOEFL과 SSAT점수를 제출했던 기억이난다. 이 시험들은 학교가 학생의 학업 능력과 잠재력을 평가하는 중요한 기준이다. 성공적인 시험 준비를 위해 알아두어야 할 정보와 팁을 소개하려한다.

집중과 분산, 능동과 수동, 전술과 전략투자는 다양한 각도에서 본 투자방법이다. 이들은 서로 구별되지만 상호 배타적인 것은 아니다. 이들은 경우에 따라 다 활용될 수도 있고 선별적으로 활용될 수도 있다. 어떻게 언제 활용되는 것이 적절한 지 알아보자.

연금(Annuity)의 가장 기본적인 목적은 평생 소득을 보장해 주는 것이다. 보통 일정 금액을 보험회사가 받고, 그에 따른 매년 정해진 소득을 죽을 때까지 계속 지급하는 것이다. 하지만Inflation이 피부로 와 닫는 지금, 은퇴 이후 20-30년동안 같은 금액을 받게 된다면 물가상승을 따라가지 못하여 돈이 부족해지지 않을까 걱정의 목소리가 자주 들린다. 오늘은 은퇴 이후에도 연금소득을 계속해서 늘릴 수 있는 방법을 소개하고자 한다.

A MODIFIED ENDOWMENT CONTRACT (MEC) 또는 수정기부계약이라고도 불리우는 MEC POLICY 는 INTERNAL REVENUE SERVICE (IRS) 에서 지정해 놓은 보험료 지불 한도 초과로 인해 세금 혜택을 상실한 현금가치 생명보험을 말한다. MEC POLICY 에 대해 좀 더 구체적으로 알아보자.

사립 고등학교 입학 절차 이해하기

미국의 에스크로 시스템은 매매 계약 후 바이어가 건물 상태를 확인하고 융자를 받는 동안 셀러의 변심으로부터 보호합니다. 에스크로는 구매대금이 입금되면 셀러에게서 등기이전 서류를 받고, 등기 확인 후 셀러에게 대금을 전달합니다. 이 과정은 매매의 안전을 보장하며, 소유권 이전과 대금 지급이 원활하게 이루어지도록 합니다.